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mg平台下载:近年来先后出台了一系列调控政策

时间:2021/7/10 17:49:00  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要:广东省东莞市住房和城乡建设局9日发布《关于新建商品房项目销售价格申报有关问题的通知》,关于新产品首次在明年的宣布价格住房项目将审查和决定参照当前宣布价格和网上的价格在同一地区同一类型的项目和在相同的位置,结合价格控制目标。近年来,东莞房价大幅上涨,一度领跑全国房价涨幅。东莞市为了控制房价,近年来先后出台了一系列调控政策...

广东省东莞市住房和城乡建设局9日发布《关于新建商品房项目销售价格申报有关问题的通知》,关于新产品首次在明年的宣布价格住房项目将审查和决定参照当前宣布价格和网上的价格在同一地区同一类型的项目和在相同的位置,结合价格控制目标。近年来,东莞房价大幅上涨,一度领跑全国房价涨幅。东莞市为了控制房价,近年来先后出台了一系列调控政策,从房地产市场限制、转让限制、购房限制、房地产金融管理等方面进行调控。

这一次,东莞出台了新建商品房价格引导和监管的新规定。根据通知,东莞市住房和城乡建设厅将以上一年新建商品房申报成交价格和网上签约成交价格、二手房网上签约成交价格、并由自然资源部门和税务部门对区域土地价格和房价进行分类管理。建筑质量等因素决定了目前东莞市各乡镇街道的房价基准和调整系数。该系数将作为公布新商品房销售价格的重要参考依据,并向社会公布。(二)近一年内没有新建商品房项目销售的城镇街道,参照同类房价的城镇街道或者采用成本法计算基准价格。东莞市下一步将通过招标、拍卖、挂牌(以土地退市时间为准,下同)的方式转让住宅用地(含商业用地和住宅用地),在成交前或成交后通过招标和(或)的方式完成交易。

第二次报价中成交的土地价格视为投标人充分考虑了土地价格对未来商品房价格的影响,明确确定需要无偿建设并转让给政府;按照有关法律法规、建设用地出让条件等要求建设的其他配套设施和社区公共服务用房均按交易地价优惠。此外,对于东莞市通过招标、拍卖、挂牌方式出售的商业用地和住宅用地中商业用地比例较高的,商业用地比例不会被视为决定住宅申报价格的因素。土地摘牌后,造成的额外成本新要求的乡镇和街道有关部门(公园),改进等辅助设施的建设和装修标准和配套设施,不包括在房价成本原则。


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